Les biens recherchés
Les biens que nous recherchons à acheter
En tant qu’expert en montage d’opérations immobilières, un promoteur rénovateur sait s’adapter à de nombreuses situations.
Il est donc prêt à acquérir différents types de biens pour mener à terme son projet.
Valeur Habitat achète chaque année des biens pour le bonheur de leur vendeur.
Nous recherchons et investissons dans différents types de biens immobiliers et fonciers.
Valeur Habitat achète des biens immobiliers répondant à des critères précis et se positionne selon le type de projet, sans conditions suspensives.
Immobilier Résidentiel
Maison – Immeuble – Ensemble immobilier – Garage
- Présentant un fort portentiel de travaux de réhabilitation, de rénovation, de remise aux normes, de rénovations énergétiques,bénéficiant d’une classification DPE défavorable (lettre E, F ou G),
- A diviser pour faciliter la revente,
- Pour mise en copropriété (avec ou sans travaux)
- Avec du terrain ayant un potentiel de construction,
Immobilier Tertiaire (d’Entreprises)
Locaux commerciaux, local d’activités, bureaux…
- A transformer en habitation après changement de destination,
- Division parcellaire.
Foncier
Terrain
- Avec des bâtis à diviser,
- Avec du bâti à démolir,
- Constructibles nus ou partiellement boisés,
- A viabiliser.
Immobilier Résidentiel
Maison – Immeuble – Ensemble immobilier – Garage
- Présentant un fort portentiel de travaux de réhabilitation, de rénovation, de remise aux normes, de rénovations énergétiques,bénéficiant d’une classification DPE défavorable (lettre E, F ou G),
- A diviser pour faciliter la revente,
- Pour mise en copropriété (avec ou sans travaux)
- Avec du terrain ayant un potentiel de construction,
Immobilier Tertiaire (d’Entreprises)
Locaux commerciaux, local d’activités, bureaux…
- A transformer en habitation après changement de destination,
- Division parcellaire.
Foncier
Terrain
- Avec des bâtis à diviser,
- Avec du bâti à démolir,
- Constructibles nus ou partiellement boisés,
- A viabiliser.
Tous types de biens concernés par :
- un contentieux locatif : impayés, ancien squat, dégradations…
- une interdication de louer : DPE défavorable (lettre F ou G), insalubrité…
- une contrainte technique : sinistre (inondation, incendie), non-conformité…
- un besoin de vendre rapidement : indivision, sucession, divorce, mutation….
- une difficulté à rénover : manque de budget pour réaliser un chantier, délai excessif des travaux, recours contre une autorisation d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable)…
Mais aussi
bien inachevé, bien loué, bien saisi, bien ayant été squatté, indivision, litige permis de construire, parts de SCI.
Lots de biens immobiliers
Afin de bénéficier de liquidités rapidement, les particuliers, les successions, les foncières, les SCI ou les investisseurs multi-propriétaires sont amenés à arbitrer la vente d’une partie de leur patrimoine.
Afin de faciliter et accélérer la vente d’un lot de biens, il est parfois opportun de trouver un même acheteur.
Valeur Habitat se positionne, en achetant un stock de biens pour une revente en lot.
Réalisation d’une étude de faisabilité
Nous étudions la faisabilité au regard de différents critères, tels que :la localisation, les règles d’urbanisme applicables, le potentiel de revalorisation, le prix d’acquisition du foncier demandé par le vendeur.
Pas de budget, seule la rentabilité de l’opération compte.
Nous réalisons l’étude de votre proposition extrêmement rapidement et vous faisons la meilleure proposition dans un délai court.
Nous sommes un acheteur solide ayant fait aboutir 100% de ses promesses et projets en acte de vente pour les vendeurs.
Nous vendre c’est être certain d’aller jusqu’au bout d’une belle transaction au service d’un superbe projet.
Particuliers et professionnel de l’immobilier.
Vous vendez des biens avec un potentiel ? Nous les achetons !
Que devient le bien vendu ?
Une fois votre bien acheté, il sera :
revendu à des particuliers, des investisseurs ou à des professionnels