Nos services
Votre parcours d’achat
Notre accompagnement personnalisé
Un accompagnement personnalisé pour votre achat immobilier dans l’ancien
Chez Valeur Habitat, nous sommes à vos côtés, à chaque étape de votre projet immobilier.
Notre équipe dédiée suit votre dossier près, de la première visite jusqu’à la remise des clés de votre logement.
Une relation client au cœur de notre engagement.
Nous considérons que la relation client est un pilier essentiel de notre approche en matière de promotion et de rénovation immobilière.
C’est pourquoi nous plaçons votre satisfaction au cœur de notre stratégie.
Que vous souhaitiez acquérir un bien pour y habiter, investir dans un but de défiscalisation ou encore constituer un patrimoine, notre équipe est là pour vous accompagner.
Nous sommes conscients que l’achat d’un logement est une décision importante et engageante, c’est pourquoi nous nous offrons écoute, conseils et soutien au quotidien.
Votre projet immobilier est unique, et nous nous engageons à vous fournir un service sur mesure qui répond à vos besoins spécifiques et à vos aspirations.
Un suivi personnalisé jusqu’à la remise des clés
Dans ce cadre, nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat jusqu’à son aboutissement.
Nous répondrons à l’ensemble de vos questions, et vous fournirons des informations techniques détaillées sur
l’organisation, les fonctionnalités et les usages du bien.
Notre objectif est de vous permettre un emménagement serein et en toute confiance.
De plus, vous aurez la possibilité de visiter plusieurs fois le bien, et de bénéficier de conseils et d’informations détaillés, notamment lors d’une visite de courtoisie avant la signature de l’acte authentique.
Nous vous expliquerons le fonctionnement du logement, vous fournirons les notices et garanties des appareils, ainsi que tous les documents administratifs associés au bien, tels que les autorisations d’urbanisme, les plans, les études techniques, le dossier diagnostic technique du logement et des parties communes, ainsi que les garanties dommages ouvrages et décennales.
De plus, nous vous fournirons les documents de la copropriété et le carnet d’information logement.
Les 7 étapes de votre achat immobilier
Étape 1 : Définissez votre projet immobilier et votre budget
Avant de vous lancer dans l’achat de votre futur bien, prenez le temps de bien définir votre projet.
Définissez votre budget
Commencez par établir votre budget et estimez votre capacité d’emprunt en demandant une simulation de financement à un courtier ou à votre banque.
Affinez vos critères de recherche
Précisez ensuite les critères du bien que vous recherchez, en tenant comptes de vos besoins et de vos envies. Souhaitez-vous acquérir une résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif ?
L’usage du bien
- Votre habitation, qui doit répondre à vos besoins et à ceux de votre famille (proximité des écoles, nombre de pièces, présence d’un extérieur…).
- Une résidence secondaire, allez-vous la louer lors des périodes d’inoccupation ?
- Une location saisonnière.
- Un investissement locatif. Quel est votre objectif ? Louer le bien meublé ou non ? Voulez-vous vous constituer un patrimoine immobilier ?
L’emplacement
Envisagez-vous d’acquérir ce bien en ville, en agglomération, à la campagne ou une station balnéaire ?
Dans quelle commune, quel quartier, quelle rue ?
Le type de bien
- Recherchez-vous une maison (de plain-pied ou à étages) ? Un appartement (en rez-de-chaussée ou en étages, avec ou sans ascenseur) ?
- Préférez-vous un bien neuf ou ancien ?
- Avec ou sans travaux à prévoir ? Souhaitez-vous acheter un logement clés en main ou préférez-vous faire des travaux pour le personnaliser ?
- De combien de pièces avez-vous besoin dans ce logement ? Combien de chambres et de salles de bains ?
- Quelle surface vous semble nécessaire ?
- Avez-vous besoin d’une place de parking, d’un garage ou d’une cave ?
- Doit-il disposer d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ?
Prenez le temps d’évaluer :
- l’aménagement,
- la disposition,
- les commodités.
Chaque endroit présente des avantages et des inconvénients, à vous d’établir ce que vous recherchez et ce qui correspondra le mieux à vos attentes.
Étape 2 : Visitez, partez à la recherche du bien immobilier de vos rêves
Explorez les différentes options disponibles sur le marché et visitez les biens qui correspondent à vos critères.
Chez Valeur Habitat, nous vous proposons une sélection de logements rénovés ou de terrains à travers plusieurs supports pour vous aider à trouver le bien idéal.
Pour vous aider à vous projeter au mieux, nous mettons à votre disposition :
- Pour les logements, les photos, les plans avec la pré-disposition des meubles, les plans avec les dimensions et les surfaces des pièces.
- Pour les terrains à bâtir, les plans de bornage.
Après avoir repéré un bien virtuellement sur notre site internet ou nos réseaux sociaux, contactez-nous pour fixer la date d’une visite.
Ces visites se font selon vos disponibilités, avec notre équipe, ou l’un de nos partenaires immobiliers si nous lui avons confié la vente en exclusivité.
La présentation du bien s’effectue dans une transparence totale.
Toutes les informations dont avez besoin (surface Carrez, diagnostics, PV d’assemblées générales, règlement de copropriété, …) sont mis à votre disposition.
Tout est réuni pour que votre projet prenne vie !
Étape 3 : Rédigez l’offre d’achat
Après avoir trouvé le bien idéal qui vous convient : il ne faut absolument pas le rater !
Rédigez et présentez une offre d’achat à Valeur Habitat.
Cette étape marque le début de votre engagement envers la propriété.
Dans l’offre d’achat, vous indiquez le prix d’acquisition du bien et la date limite de l’offre, une ou deux semaines en principe.
Pendant ce délai, Valeur Habitat a le choix entre refuser l’offre, faire une contre-proposition ou accepter l’offre.
Valeur Habitat analyse et s’appuie sur des critères objectifs comme la tendance du marché local, l’état du bien, la localisation du bien, pour réaliser une évaluation de la valeur du bien la plus précise possible.
Le prix de vente est fixé est au plus proche de la réalité du marché.
Étape 4 : Sécurisez la transaction avec la promesse de vente
Choisissez un notaire pour rédiger le compromis de vente et signez la promesse de vente qui fixe les termes de la transaction entre vous et Valeur Habitat.
Cette étape offre une sécurité juridique en garantissant que les deux parties respecteront leurs engagements jusqu’à la conclusion de la vente définitive.
Choix du notaire
Vous avez la possibilité de choisir le même notaire que Valeur Habitat ou un notaire distinct.
Dans ce dernier cas, les honoraires ne sont pas plus élevés, car les deux professionnels doivent se partager le montant convenu.
Comptez en moyenne 3 à 4 semaines entre l’offre d’achat et le compromis de vente.
Signez la promesse de vente ou le sous seing
Cet avant-contrat se décomposent en 3 parties : une première indiquant les coordonnées de chacun, une deuxième concernant le bien (adresse, description…) et une troisième concernant la transaction (honoraires de l’agence immobilière, prix de vente du bien et modalités de paiement…), et d’autres clauses importantes.
À cette étape de votre achat immobilier, versez un dépôt de garantie au notaire. Également appelé séquestre, ce dernier représente en moyenne 5 % du prix du bien.
La valeur de la promesse de vente
La promesse de vente engage Valeur Habitat à l’obligation de vous céder son bien.
A compter de cette signature, vous disposez d’un droit de rétractation de dix jours. Ce délai passé, vous
ne disposez plus du pouvoir d’annuler sans frais, Valeur Habitat conservera l’indemnité d’immobilisation à titre de dédommagement, sauf si l’une des conditions suspensives du contrat survient.
Étape 5 : Obtenez votre financement
Déposez une demande de prêt pour obtenir le financement nécessaire à l’achat du bien.
Les compromis de vente comportent souvent une clause suspensive par rapport à l’obtention de l’emprunt bancaire.
Étape 6 : Signez l’acte authentique chez le notaire
La visite de courtoisie
Avant la signature de l’acte authentique, programmez une visite de courtoisie avec nous, pour effectuer le relevé des compteurs et recevoir toutes les informations techniques du logement.
Cette visite aura lieu, la veille ou le matin de votre rendez-vous chez le notaire.
La réalisation de votre rêve immobilier
Signez l’acte de vente chez le notaire et devenez officiellement propriétaire du bien.
L’acte de vente est établi obligatoirement devant un notaire, généralement dans les 3 mois suivant celle du compromis de vente. Il s’agit donc d’un acte authentique.
Vous devenez alors officiellement propriétaire du bien et devez verser la somme convenue, ainsi que les frais de notaire.
En échange, vous recevez les clés et des attestations de propriété.
Étape 7 : Emménagez dans votre nouveau chez-vous.
Félicitations ! Vous êtes désormais le nouveau propriétaire de votre logement.
Il ne vous reste plus qu’à organiser votre emménagement et à profiter de votre nouvel espace de vie.
Mettez en location en cas d’investissement locatif
Si vous avez réalisé un investissement locatif, poursuivez l’accompagnement de votre projet locatif avec votre partenaire immobilier privilégié, pour la gestion de votre bien.
Il réalisera la dernière étape, la mise en location de votre bien.
Votre Service Après-Vente
Un service après-vente est assuré et suivi, une véritable valeur ajoutée
Nous vous offrons un service après-vente de qualité, car chez Valeur Habitat, nous considérons que votre accompagnement ne se termine pas à la remise des clés.
En tant que promoteur rénovateur sérieux et impliqué, nous vous garantissons un suivi attentif afin de vous offrir une véritable valeur ajoutée.
En cas de problème après la réception des travaux de votre logement, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées pour assurer votre satisfaction et votre tranquillité d’esprit.
Carnet d’information logement
Lors de la remise des clés, vous recevrez un livret, le carnet d’information logement « CIL », contenant les noms et coordonnées de toutes les entreprises ayant participé à votre projet immobilier.
Ce document vous permettra de contacter rapidement ces entreprises en cas de dysfonctionnement constaté, assurant ainsi une réactivité optimale pour résoudre tout problème éventuel.
Mon suivi client
Nous nous engageons à répondre à toutes vos demandes de contact dans les plus brefs délais.
Que ce soit pour des questions sur les règles de copropriété, des informations auprès du syndic, des réparations suite à des malfaçons, ou des dommages sur les ouvrages survenus pendant les garanties, nous sommes là pour trouver des solutions à vos problématiques et répondre à vos interrogations.
De par sa nature, un logement est un bien « utilisé » au quotidien, et qui évolue.
Les premiers mois après la livraison sont cruciaux, car c’est à ce moment où le SAV est le plus utile.
En effet, c’est lorsque vous prendrez pleinement possession des lieux, que vous vivrez dans le logement, la résidence, que vous êtes à même de découvrir complètement tous leurs aspects. C’est durant cette période que vous pouvez identifier d’éventuels désordres.
Il est donc primordial que vous puissiez de nouveau rentrer en contact avec la société, pour bénéficier d’un suivi attentif et réactif.
Votre réseau de partenaires
Nous vous offrons d’autres services dédiés pour répondre à vos besoins spécifiques.
Notre objectif est de vous mettre en relation avec nos partenaires afin qu’ils puissent vous proposer des offres sur mesure et garantir un service personnalisé.
De la commercialisation du projet à la remise des clés nous vous accompagnons, et passons ensuite le relais à nos partenaires afin qu’ils puissent vous offrir leurs meilleures prestations.
Par exemple, nous vous mettrons en relation avec des partenaires pour diverses prestations telles que :
✔ Décoration d’intérieure,
✔ Mise en place d’un système de surveillance,
✔ Réalisation d’une piscine,
✔ Aménagement paysager,
✔ Assurances…
Chez Valeur Habitat, nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’aménagement de maison ou d’appartement, parmi d’autres services que nous vous proposons.
Valeur Habitat
à votre écoute
Une question ? Besoin d’échanger ou de fixer un rendez-vous ? Construisons ensemble votre projet immobilier.
