Les Jardins de Laurens
Les Jardins de Laurens
Localisation
Dax, Quartier La Torte, 42 rue Joseph de Laurens.
Caractéristiques
En Ville
Résidence R+2 de 4 logements, un T3, trois T4 de 88 à 98 m², avec entrée et extérieur privatif
Surface habitable 371 m²
Dates
Démarrage des travaux, mars 2025.
Achèvement, 1er semestre 2026.
Projet initial
Acquisition d’une maison de 421 m², comprenant donnant sur un jardin de 586 m².
Destination du projet
Réhabilitation de la maison.
Modification des façades, réaménagement et division de la maison en 4 logements.
Rénovation énergétique, remise en conformité des installations sanitaires, remise aux normes des installations électriques et modernisation de l’ensemble.
Cession des appartements en accession libre après mise en copropriété de l’ensemble immobilier.
Présentation
Les Jardins de Laurens, une adresse idéale à Dax.
Située au 42 rue Joseph de Laurens, Les Jardins de Laurens est l’adresse idéale
pour les citadins qui recherchent à la fois le calme et la proximité du centre ville.
Vous trouverez toutes les commodités aux abords de la résidence : équipements culturels et sportifs, écoles maternelles, primaires, collèges et supermarchés.
Vous atteignez très facilement le centre de Dax en voiture ou en transports en commun grâce au réseau de transports de l’agglomération Couralin.
Un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville de Dax ! Au cœur d’un quartier serein et agréable, sur un terrain verdoyant, Valeur Habitat réalise une nouvelle résidence, proposant des appartements du 3 au 4 pièces – Profitez d’un havre de paix, d’un quotidien facile avec un accès très rapide au centre-ville et à ses 400 commerces et rejoignez en moins de 45 minutes les plages de la côte landaise ! Une résidence pensée pour votre bien-être ! Découvrez sans tarder une résidence intimiste à l’architecture élégante et locale, proposant des appartements clé en mains, tous prolongés d’un espace extérieur privatif. Lumineux et bien pensés, ces logements offrent confort et bien-être.
La résidence intimiste compte 4 logements de 3 pièces et 4 pièces. Chaque appartement bénéfice de deux places de stationnement en rez-de-chaussée.
Les lignes élégantes et discrètes s’intègre parfaitement à son environnement.
Chaque appartement a été pensé pour votre bien-être : équilibre des volumes confortables, luminosité, qualité notamment énergétique des matériaux, personnalisation des finitions, clé en main.
Du 3 au 4 pièces
1 T3 de 88,94 m²
3 T4 de 90,37 m² à 98,43 m²
EXTERIEURS :
Tous les appartements disposent d’un extérieur : jardin ou terrasse
ANNEXES :
- 2 places parking,
- Possibilité d’un local à vélo privatif
Le Projet
Photos Avant
Description
Des prestations de grande qualité
Caractéristiques générales
Construction traditionnelle en maçonnerie bloc béton
Toiture tuile aquitaine
Façade en enduit minéral ton blanc
Isolation thermique intérieure performante
Isolation phonique renforcée
Menuiseries extérieurs PVC
Volets roulants motorisés avec commande filaire & Volets bois décoratifs ou fonctionnels
Escalier métallique avec garde-corps métallique
Annexes privatives :
Terrasses extérieures
Jardin d’agrément d’agrément privatif
Parkings extérieurs privatifs
Local 2 roues en rez-de-jardin.
Sécurité :
Clôture garde corps
Luminaires extérieurs avec système de détection
Côté énergie :
• Chauffage individuel électrique et convecteurs lisses contemporains, régulation par thermostat d’ambiance programmable. Gestion du chauffage depuis appareil mobile (ordinateur, tablette, téléphone)
• VMC hygroréglable pour un renouvellement optimisé de l’air du logement.
Côté confort :
• Fenêtres et portes fenêtres en PVC blanc
• Double vitrage à performance thermique renforcée
• Porte d’entrée sécurisé en acier blanc
• Menuiserie intérieure en bois
• Portes intérieures finition laquée, porte isoplane
• Celliers intérieurs
• Revêtement LVT
• Meuble vasque simple ou double à tiroirs avec miroir
• Receveur de douche extra plat
• Faience murale sur toute la hauteur en périphérie des douches dans la salle d’eau
• Sèche serviettes
• Colonne de douche
• WC suspendu séparé
• Baie coulissante en aluminium cuisine (logement A)
• Peinture murale lisse blanche colorée
• Point lumineux en terrasse
• Robinetterie mitigeur de marque (type NOBILI)
• Cuisine fonctionnelle
• Placards avec portes coulissantes non aménagés (étagères et penderie)
• Appareillage électrique contemporain
• Prise de communication RJ45 dans le salon et les chambres. Résidence pré-équipée en fibre optique.
• Détecteurs de lumière intérieur / extérieur
• Escalier bois (duplex)
• Hauteur sous plafond de 2,50m, 2,40 m ou rampant
• Plan intérieur personnalisé
Points clés :
Logement T3 – T4
Résidence intimiste
Accès privatif
Tous les appartements disposent d’un extérieur : jardin ou terrasse
Stationnement privatif
A deux pas des transports en commun
Proximité immédiate des commerces